В связи с пандемией вируса COVID -19, Государственной думой Российской Федерации принят Федеральный закон от 1 апреля 2020 г. N 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций», нормы которого, надеемся, помогут малому и среднему бизнесу, а также гражданам, в том числе, самозанятым, выйти из сложнейшей ситуации, развернувшейся на территории не только нашей страны, но и целой планеты, с наименьшими экономическими потерями. В частности, порадовала статья 19 принятого закона, которой установлено: 1. Что по договорам аренды недвижимого имущества, которые были заключены до принятия данного закона, арендодатель обязан заключить дополнительное соглашение, предусматривающее отсрочку уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году. Требования к условиям и срокам такой отсрочки устанавливаются Правительством Российской Федерации.
2. Размер арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества, заключенным до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21 декабря 1994 года N 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» (в редакции настоящего Федерального закона) решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации, может изменяться по соглашению сторон в любое время в течение 2020 года.
3. Арендатор по договорам аренды недвижимого имущества вправе потребовать уменьшения арендной платы за период 2020 года в связи с невозможностью использования имущества, связанной с принятием органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21 декабря 1994 года N 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» (в редакции настоящего Федерального закона) решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации.
Принятие такого законодательного акта явилось справедливым следствием, происходящих событий и все желающие лица могут воспользоваться предоставленными льготами и правами. В то же время адвокаты Майкопа и Республики Адыгея продолжают оказывать квалифицированную юридическую помощь, от консультации до составления любых правовых документов, в том числе, дистанционно, так как адвокатская деятельность, как и нотариальная, не приостанавливается и не подверглась ограничениям в связи с пандемией. Высокая социальная значимость обеспечения граждан квалифицированной юридической помощью сохраняет свою актуальность в любых условиях.